| 问题 | 婚前买房子写两个人的名字是共同财产吗？ |
| 释义 | 婚前买房子写两个人的名字是共同财产，但是由于婚前买房的时候，双方还未存在夫妻关系，因此买的房子不像其他共同财产一样由夫妻共同所有，而是按比例归一，根据出资额的比例进行共有。 一、婚后取得的房子应当归谁 婚后取得的房产应当按照以下情况确定归属： 1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。 2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。 3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。 4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。 5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产。 6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。 二、婚前房产怎样划分 离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形： (一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。 (三)一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。 三、一人买房子领证买两个人的对不对？ 1、没领证买房当然可以写两个人的名字啦，只要双方都同意的情况下就可以。2、如果没有领证，然后男方父母现在给男孩子买房子，女方要求加名字，这种情况要先跟男方父母确定一下，只有父母同意的情况下才可以加名字，毕竟房款是由父母来支付的。3、如果男方父母给男孩子买房子，而且是用全款支付的，那即使房产证上面写了女孩子名字，其实这也属于婚前财产，婚后如果两人闹矛盾导致离婚的话，这个房子不属于共同财产，不可以划分。4、如果没领证，然后房产证上面写两个人名字完全没有问题，如果购买房子是用贷款进行支付的，那么现在还款时候两个人可以一起承担，这样压力也会小一些，还有结婚之后属于夫妻共同财产。所以没领证买房可以写两个人的名字吗确实还需要分情况来看的。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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