| 问题 | 网贷是否影响房贷 |
| 释义 | 经常借网贷，如果都是上征信的平台，那么会影响买房贷款，但是会不会直接导致房贷被拒，要看借款人是否有逾期不良信用记录，以及个人经济实力，能否成功申请到房贷需以银行的审核结果为准。 银行审批房贷是比较严谨的，借款人最好提前将上征信的网贷还清，以降低个人负债率，在提交房贷申请时将个人全部的经济实力亮出来，向银行证明个人的还款能力，可提高房贷通过率。 一、房贷不还会有什么后果 房贷不还的后果如下： 1、根据借款合同的约定，会产生月利息； 2、个人信用会产生不良记录，影响日常生活； 3、如果一直不归还，会被银行起诉； 4、抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。 一、房贷暂时还不上的解决办法： 1、要求暂停还本金。借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失； 2、延长还款期。如果之前的还款期比较短，可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，这样打开期之后，每月的还款额就降低，借款人就有能力偿还了； 3、再向银行借钱。为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。 二、贷款买房的条件如下： 1、年龄在18-60岁的自然人； 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁； 4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； 5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； 综上所述，房贷逾期不还的法律后果主要是影响个人征信，产生高额罚息，会被银行起诉，如果真的没有能力偿还银行的贷款，当初购买的这套房子已经抵押给了银行，银行作为抵押权人，可以请求人民法院拍卖这套房产，所以，逾期不还房贷的后果是很严重的。 二、买房用营业执照有什么作用 买房贷款办理速度跟营业执照没关系，银行有审核流程，都是需要花时间的。按揭买房贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。 【本文关联的相关法律依据】 《个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。 第六条借款人应向贷款人提供下列资料： 一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件； 四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明； 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。