| 问题 | 有网贷影响房贷吗 |
| 释义 | 经常借网贷，如果都是上征信的平台，那么会影响买房贷款，但是会不会直接导致房贷被拒，要看借款人是否有逾期不良信用记录，以及个人经济实力，能否成功申请到房贷需以银行的审核结果为准。 银行审批房贷是比较严谨的，借款人最好提前将上征信的网贷还清，以降低个人负债率，在提交房贷申请时将个人全部的经济实力亮出来，向银行证明个人的还款能力，可提高房贷通过率。 一、信用卡逾期2个月还能贷款买房吗 信用卡逾期2个月的时间，的确会为持卡人的房贷申请造成一定的影响。但并不代表持卡人就无法申请房贷了，需要根据具体情况来分析。 如果持卡人的信用卡账单虽然有逾期2个月的情况，但已经是两年之前的事情，那么对持卡人当前的房贷申请造成不了很大的影响。如果持卡人的信用卡账单是才发生的逾期情况，那么银行就会根据持卡人的收入情况来判断是否要通过房贷申请。 如果持卡人的收入情况比较良好，以前的信用程度也比较优秀，那么银行在经过综合评估后，还是很有可能审批通过持卡人的信用卡账单的。持卡人可以提交一些其他资产证明，来向银行证明自己的还款能力。 二、烂尾楼业主强制停止偿还贷款,直至相关项目完全复工合法吗 1、不合法。业主购买的房屋烂尾后，业主私自强制停止偿还房贷的，属于债务违约的违法行为，要承担违约责任。会产生以下后果： (1)、使个人信用遭受负面影响 房贷毕竟还是贷款，申请时需要提供个人征信报告以判断风险，那么停贷时必然也会在个人征信上记录这一笔，说明自己曾经的逾期违约行为，是不良信用的一种表现，若今后再想申请贷款或进行其他信用活动，那么这一笔负面记录就是最直接的阻碍。 (2)、使房贷多增加一笔逾期罚息 房贷利息因贷款本金多、贷款期限长等因素，本来就已经很贵了，若房贷停贷，造成逾期，按照与贷款银行签订的贷款合同，势必会产生一笔不少的逾期罚息，通常是正常利息的1.5倍，且循环计息，直至逾期欠款结清，这对于原本就负债累累的借款人来说，无疑是雪上加霜。 (3)、可能面临银行的起诉 银行经催告后，购房者仍然不偿还房贷的，银行就有可能起诉购房者，购房者败诉的，除了要偿还房贷，还要承担诉讼费用。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 【本文关联的相关法律依据】 《个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或协议； 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； 六、贷款人规定的其他条件。 第六条借款人应向贷款人提供下列资料： 一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； 二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； 三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件； 四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明； 六、贷款人要求提供的其他文件或资料。 |
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