| 释义 |
卖房所得税在房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
二手房房屋买卖双方分别负担的费用：
1、买方需要承担：
（1）契税：成交价或评估价（高者）*1.5%；
（2）交易服务费：建筑面积（平方米）*3元；
（3）交易印花税：成交价或评估价（高者）*0.05%；
（4）产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）；
2、卖方需要承担：
（1）交易服务费：建筑面积（平方米）*3元；
（2）交易印花税：成交价或评估价（高者）*0.05%；
（3）个人所得税：成交价或评估价（高者）*1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）；
（4）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）*5.6%（房产证或购买时契税完税证未满五年）；
（5）土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额*0.5%，3年至5年：房屋成交总额*0.25%，5年或5年以上：免征。
综上所述，个人所得税是以个人（自然人）取得的各项应税所得为对象征收的税，个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所或者虽无住所但在境内居住满一年以及无住所又不居住或居住不满一年但有从中国境内取得所得的个人，包括中国公民、个体工商户、外籍个人等。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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