| 问题 | 购买二手房的注意事项有哪些呢 |
| 释义 | 购买二手房的注意事项有： 1、核实产权是否明确，卖方必须是房屋所有人，并已办理房屋所有权登记； 2、核实房屋基本情况； 3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定的时间支付首付、过户、交房、余款； 4、违约责任要明确有力，买卖双方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保证。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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