| 问题 | 建筑工程质量纠纷的应对策略 |
| 释义 | 建筑工程质量纠纷的处理方式包括协商、调解和诉讼解决。建筑工程质量不合格可以解除合同，根据相关法律规定，承包人的不履行合同义务、未按期完工、拒绝修复或非法转包等情形可以支持发包人解除合同。建设工程纠纷的诉讼时效为三年，从权利受损之日起计算。 法律分析 一、建筑工程质量纠纷该如何处理 建筑工程质量纠纷的处理如下： 1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。 2.调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。 3.诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。 二、建筑工程质量不合格能否解除合同 建筑工程质量不合格可以解除合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： （一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; （二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; （三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的; （四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 三、建设工程纠纷的诉讼时效为多久 建设工程纠纷的诉讼时效是三年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 结语 建筑工程质量纠纷的处理方式多样化，可以通过协商、调解或诉讼来解决。协商解决是双方自愿友好地达成和解协议；调解解决则是通过第三方的主持，明确责任并促使双方达成协议；而诉讼解决则是通过法院审理并作出判决或裁定来解决纠纷。建筑工程质量不合格的情况下，根据相关法律解释，发包人可以请求解除合同。至于建设工程纠纷的诉讼时效，一般为三年。根据民法典规定，诉讼时效期间从权利受损害之日起计算，超过二十年的不予保护，特殊情况可申请延长。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第六十六条 建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十四条 建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第二节 发 包 第二十五条 按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。 |
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