| 问题 | 房屋定金合同的有效期限是多久？ |
| 释义 | 定金合同的有效性与失效条件。定金是指为了保证债务履行，当事人先支付给对方一定数额的货币作为担保。定金金额不得超过主合同标的额的20%。合同无效的情况包括欺诈、胁迫、恶意串通、掩盖非法目的、损害公共利益以及违反法律规定。 法律分析 大概三个月定金合同会失效。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 拓展延伸 房屋定金合同的终止条件是什么？ 房屋定金合同的终止条件通常包括以下情况：1.当买卖双方达成最终房屋买卖合同并完成交易时，房屋定金合同自动终止；2.若买方违约，未按时支付剩余款项，卖方有权解除合同并保留定金；3.若卖方违约，未按时交付房屋或提供合法产权证明，买方有权解除合同并要求返还定金；4.若出现不可抗力因素，如自然灾害、政府政策等，导致无法履行合同，双方可协商解除合同；5.其他经双方协商一致的情况。终止合同时，双方应按照合同约定处理定金的归属，一般情况下，违约方应承担相应责任。请注意，具体终止条件可能根据合同的具体条款而有所不同，请在签署合同时仔细阅读合同内容并咨询专业法律意见。 结语 根据上述情况，房屋定金合同的终止条件有多种情况，包括达成最终买卖合同、违约、不可抗力等。在终止合同时，双方应按照合同约定处理定金的归属，违约方通常应承担相应责任。请在签署合同时仔细阅读合同内容并咨询专业法律意见，以确保您的权益得到保护。 法律依据 《民法典》第五百八十六条#8194;#8194;当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 合同多久自动失效 按现行法律规定，并没有明文规定合同生效多少日未履行，即为无效合同。 以合同内容看，如果因未履行导致合同履行不能，违背合同约定目的，就算作废，也算过错方违约。 但是如果存在法律规定的情形的，合同无效，合同中的条款符合法律规定的无效情形的，该条款无效。 根据我国《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 施工合同签订多久后失效 工程开始建设的时候，一般都是要签订施工合同的，双方必须按照合同的规定来办事，施工合同签订后除非合同目的达成，亦或是法律规定或者当事人约定终止的其他情形出现，施工合同才会终止失效。法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 法律依据 |
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