| 释义 |
房屋买卖定金合同是有效的。房屋买卖定金合同具备以下三个要素有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
一、民法典中公司之间借贷是否有效
当合同当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且借贷合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，公司之间借贷有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、如何确认合同的有效性
确认合同有效需要合同具备以下要件：
1、合同当事人有相应的民事行为能力；
2、合同是双方真实的意思表示；
3、合同不违反法律法规的强制性规定；
4、合同不违背公序良俗。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、赠与合同怎样才能具有法律效力
赠与合同符合下列要件的，才能具有法律效力：1、合同主体具备相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定；4、不违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外
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