| 问题 | 店铺门前的停车位商家有权管理吗 |
| 释义 | 一、商铺门前车位归属： 1、(1)根据红线图划定： 小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。 (2)看用地性质： 如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。 如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。根据《物权法》第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有。 2、商铺门前车位管理: 针对这部分停车位的管理，是由附近商户进行责任承包，自己管理，自己使用。但前提是，商户必须按照相关的规定管理车辆的停放秩序，如果收费，必须根据相关法规办理，符合相关收费标准，如果因无序管理，造成停车秩序混乱，或者影响交通通行，交警部门可以予以取缔或收回。 二、国家限制商店门前停车吗？ 目前没有相关规定说店前不准停车。是否允许停车，要看店前车位的主人是否允许。 如果店前空地不是店家的，就是市政用地，店家无权使用或者限制使用。但是，我们可以通过张贴通知的方式提醒他人，他们的家一定不能占用他们的地方。同时，管理得当的开发者也可能防止这种情况的发生。 三、自己店铺的车位被占了怎么办？ 1.向管理处投诉。如果你有车位使用权，那么你可以让管理处过来找车主处理； 2.注意车里有没有手机。有些车主会留在车里挪车。这时候他们可以直接给车主打电话，通知他们过来挪车。 3.打122或者110。对于不主动配合的车主，我们可以通知122或者110过来拖车。不要冲动去划别人的车。 法律依据： 《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
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