| 释义 |
租赁合同的主旨是当事人未签订书面合同时，不定期租赁合同可以随时解除，出租人应提前通知承租人解除合同。承租人有权要求返还已支付的租金和押金，若出租人不同意，承租人可向法院起诉。
法律分析
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人与出租人没有签订书面合同，则视为不定期的租赁合同。对于不定期的租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人可以向出租人主张解除租赁合同，要求返还已经交付的租金和押金。若出租人不同意，承租人可以向法院起诉。
拓展延伸
租房合同纠纷中如何维权？
在租房合同纠纷中，维权是关键。首先，收集所有相关证据，包括合同、付款记录、通信记录等。其次，与对方进行沟通，试图解决纠纷。如果无法达成一致，可以考虑寻求法律援助或咨询律师。律师可以帮助评估案件的可行性，并提供法律建议。如果需要，可以向相关部门或法院提起诉讼。在维权过程中，要保留所有书面和口头沟通的记录，并及时保持与律师的沟通。最重要的是，要坚持自己的权益，按照法律程序进行维权，以获得合理的解决方案。
结语
在租房合同纠纷中，维权至关重要。收集证据、与对方沟通、咨询律师、提起诉讼是有效途径。保留沟通记录、与律师保持联系，坚持维权，按法律程序解决纠纷，以获得合理解决方案。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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