| 问题 | 房子遗产要交税吗 |
| 释义 | 法定继承人继承房产不要交契税，但是要交印花税。《契税法》规定，以下情形，免征契税：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属等。 一、房屋过户费计算方法是什么 关于房屋过户费计算方法的问题，首先我们需要了解的是房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承，因此，关于房屋过户费也因具体的方式不同而存在差异。第一、房屋买卖的方式。主要税费包括契税、增值税、个人所得税，印花税，其中契税税率因该房屋系一套房还是二套房而不同而分别采取1%至1.5%及3%的税率，而超过2年含2年的普通住宅对外销售的，免征营业税。第二、房屋继承的方式。主要包括契税、印花税，另外可能涉及到的继承权公证费。契税，区分法定继承人或非法定继承人，法定继承人继承房屋过户时免征契税，而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。第三、房屋赠与的方式。主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税。对于亲属之间，或者具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，营业税和个人所得税均可免征。 二、50万的房子继承应该缴纳哪些费用 1、登记费：100元/件；2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%；3、权证印花税：5元/本；4、交易手续费：5元/平方米；5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1、5%；6、房产继承中不存在遗产税；7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。 三、可减免契税的情形 1、企业原投资主体持股超75%，事业单位原投资主体持股超50%，即可免契税。 通知规定，企业整体改制时，原企业投资主体存续并在改制后的公司中所持股份比例超过75%的，且改制后公司承继原企业权利、义务的，则改制后公司承受原企业土地、房屋权属时，可以免征契税。事业单位改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，则改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，可以免征契税。 2、原投资主体存续的合并公司契税可免征 对于两个或两个以上的公司合并为一个公司，且原投资主体存续的，则合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属时，可以免征契税；公司分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税。 3、破产企业可减免契税的情形 此外，企业实施破产时，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；非债权人承受破产企业土地、房屋权属，符合相关规定也可以享受相应的契税减免。 【本文关联的相关法律依据】 《契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。