| 释义 |
法律分析：
公寓房和普通住宅，一般有五个区别。具体如下：
1、规定的使用年限不同。公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根据相关规定表示，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年；
2、养房费用不同。公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少；
3、房屋功能性不同；
4、建筑质量和建筑标准不同；
5、交易费用不同。对于普通住宅来说，如果房屋购买已经满五年，并且是家庭唯一的住房时，个人所得税和营业税就可以依法免征。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第六条 县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。
|