| 问题 | 房地产税的征税对象是谁 |
| 释义 | 中国房地产税包括房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。房产税以房屋为征税对象，城市房地产税针对中外合资企业和外商征收，土地增值税以土地和建筑物增值额为计税依据，城镇土地使用税以实际占用土地面积为依据，耕地占用税一次性征收，契税以成交价格为计税依据。 法律分析 一、概念 房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。 二、征税对象 中国的房地产业直接以房地产为征税对象的税种共六种，分别是房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。 房产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。 城市房地产税:是对属于中外合资经营企业、中外合作经营企业、外国企业和外商的房屋、土地按照房价、地价或租价的房地产所有人或使用人征收的一种税。 土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。 城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。 耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。 契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。以成交价格为计税依据。 拓展延伸 房地产税的征税范围及应纳税额 房地产税的征税范围及应纳税额取决于不同国家或地区的法律规定。一般来说，房地产税的征税对象包括拥有房地产的个人和企业。征税范围通常涵盖住宅、商业和工业用地，以及其他房地产类型。应纳税额的计算通常基于房地产的市值、面积和用途等因素。税率也可能根据房地产的地理位置、所有权类型和用途等因素而有所不同。具体的征税范围和应纳税额应根据所在地的法律法规进行了解和遵守。建议咨询当地税务机构或专业律师以获取准确和最新的信息。 结语 房地产税是一个综合性概念，包括多种与房地产经济运动直接相关的税种。在中国，房地产税的征税对象有房产税、城市房地产税、土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税和契税。具体的征税依据和税额根据地区法规有所不同。建议咨询当地税务机构或专业律师以获取准确和最新的信息。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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