| 问题 | 合同期满，租赁关系终止，如何处理？ |
| 释义 | 租房解约责任：根据《民法典》，租客可以与房东协商提前解除合同。如果无法提前解约，根据合同约定，租客需承担违约责任。根据第577条和第578条规定，当事人不履行合同义务或明确表示不履行时，对方可要求其承担违约责任。 法律分析 租房不租了，可以先与房东协商，是否能提前解除合同。如果不能提前解除合同，不再租赁该房屋应当根据合同约定承担违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 拓展延伸 处理租赁合同到期后的终止情况：解决方案和法律要点 处理租赁合同到期后的终止情况通常涉及解决方案和法律要点。一种解决方案是双方协商续签合同或签订新合同。如果没有达成一致，法律规定可能适用。根据当地法律，一方可能需要提前通知对方合同不续约的意图。租赁期满后，房东可能要求租户搬离，并退还押金。然而，租户可能有权享受租赁续约或租金调整的权益。此外，合同终止时还需要考虑退还租金、维修责任和物品归还等问题。对于具体情况，请咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。处理租赁合同到期后的终止情况通常涉及解决方案和法律要点。对于具体情况，请咨询专业律师以获取准确的法律建议。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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