| 问题 | 旧房改造的具体政策规定是什么？ |
| 释义 | 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了对国有土地上房屋征收与补偿的标准，包括公平补偿被征收房屋所有权人的价值补偿和其他补偿，如搬迁、临时安置、停产停业损失等。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，如果选择调换，政府应提供适当的房屋并结算差价。该条例旨在规范征收与补偿活动，保护被征收房屋所有权人的合法权益。 法律分析 国家为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，于2011年1月19日推出了《国有土地上房屋征收与补偿条例》，这也是国家旧房改造的政策规定。 一、坐牢期间房屋拆迁赔偿金能分到吗 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。 二、房屋征收补偿的标准有哪些 房屋征收与补偿标准，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。各部分的补偿标准不同，比如被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款、第二款规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 拓展延伸 公有居住房屋拆迁补偿标准是怎样的 征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费等。 结语 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收补偿的标准包括被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。其中，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。 房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。 |
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