| 问题 | 房屋是老人老伴名下，老伴去世了，有子女，活着的老人可以立房产的遗嘱吗若他死了遗嘱还有效吗？ |
| 释义 | 遗嘱可立，但不能处分整个房产。只能处分自己的份额，包括共有房产的一半和从死者那一半继承的份额。无权处置其他继承人应得份额，即使写在遗嘱中也无效。需有相关人员在场，并找第三方做见证，或者找公证部门公证，以避免纠纷。 法律分析 可以立遗嘱，但是遗嘱里不能处分整个房子，因为属于死者的那部分房子还没有进行继承分割，活着的人只能处分他自己的部分，包括他自己从共有房子中分割的那一半，以及从死者的一半中继承得来的份额。应当分配给其他继承人的那部分份额，老人是无权处置的，即使写在遗嘱里了，这部分内容也是无效的。只要有遗嘱相关的人员在场，同时得找来完全不相关，没有直接利益冲突的第三方做见证，然后立下合法的遗嘱就可以了，你只能分配属于你的财产。或者直接找公证部门的工作人员来公证，这个能避免以后扯皮。 拓展延伸 遗嘱继承权的延续性：老人在去世前立的房产遗嘱是否依然有效？ 根据法律规定，老人在去世前立的房产遗嘱的有效性取决于具体情况。一般情况下，如果遗嘱符合法律规定的要求，且在老人去世时尚未被撤销或更改，那么该遗嘱仍然有效。然而，如果老人在去世前没有立遗嘱或者遗嘱存在瑕疵，可能会引发继承纠纷。此外，遗嘱的有效性还可能受到亲属的合法继承权的限制。因此，建议老人在立遗嘱时咨询专业律师，确保遗嘱符合法律规定，并避免潜在的争议和纠纷。最终，法院将根据具体情况判断遗嘱的有效性，并决定房产的继承权归属。 结语 立遗嘱需注意，房产处分有限。遗嘱可分配个人部分及继承份额，但无权处置他人份额。应有相关人员及第三方见证，或找公证部门公证，避免纠纷。老人去世前遗嘱有效性需具体情况而定，建议咨询律师确保合法性，避免争议。法院将根据情况判断遗嘱有效性及房产继承权。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 |
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