释义 |
法律分析: 首次购房首付不能低于30%,二次购房不能低于40%,三套房贷限制基本(表面上)已经停贷。 一、购房步骤: 1、看房 2、付房屋意向金(意向金可以退还) 3、洽谈购房事宜 4、签订房屋买卖合同 6、付款(首付、余款等) 7、办理按揭手续(包含上家注销原贷款、下家办理下贷款) 8、过户 9、房屋交接 10、交易中心发放小产证 费用: 购买90平米以下房屋首付只需二成,90平米以上三成 契税=1.5%总房价 (140平米以下) 大于140平米契税=3%总房价 印花税=0.05%总房价 土地交易费=6建筑面积 中介佣金=1%总房价 其他可能还有点其他费用例如:银行按揭有抵押登记费200元、评估费(0.3%贷款金额) 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 |