| 释义 |
公证的房屋买卖合同可因他人欺诈等原因撤销。欺诈方可要求法院或仲裁机构撤销违背真实意思的行为。制定购房合同需注意双方当事人信息、房屋细节、违约条款及附带条件的明确表述。
法律分析
已经办理了公证的房屋买卖合同，如果是由于他人欺诈二期签订或者具有其它法律规定的可撤销事由，可以撤销。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
制定购房合同的注意事项有哪些
制定购房合同的注意事项如下：
1、购房合同的双方当事人姓名和地址；
2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；
3、购房合同关于违约条款的内容；
4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。
拓展延伸
房屋买卖合同公证后的法律效力及相关注意事项
房屋买卖合同公证后的法律效力及相关注意事项是一个重要的问题。一旦房屋买卖合同经过公证，其法律效力将得到加强。公证可以确保合同的真实性和合法性，并为双方提供法律保护。公证后的合同一般不可撤销，除非存在特殊情况，如合同违法或存在重大瑕疵。因此，在签署合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保护。此外，还应注意公证机构的信誉和资质，以确保公证的合法有效。最好在与专业律师咨询后再进行房屋买卖合同公证，以避免可能的法律风险。
结语
购房合同公证后的法律效力及注意事项是关系重大的问题。公证加强了合同的真实性和合法性，为双方提供法律保护。合同一般不可撤销，除非存在特殊情况。签署前双方应仔细阅读合同条款，确保权益得到保护。注意公证机构信誉和资质，咨询专业律师可避免法律风险。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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