| 问题 | 工程承包合同印花税规定是什么? |
| 释义 | 工程承包合同印花税规定是按照比例税率或者是定额税率来进行征收。印花税的税率有两种形式，即比例税率和定额税率。其中，比例税率分为5个档次，分别是0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰、4‰;定额税率适用于“权利、许可证照”和“营业账簿”税目中的其他账薄，均为按件贴花，税额为5元。 不管是承揽合同还是发包合同，都要缴纳印花税的。这是由印花税的性质决定的;建筑工程印花税按照合同金额的万分之三征收。如果印花税额不足1角的，免印花税 如果是一角以上的尾数四舍五入。没有期限的限制，只要是税务查账之前贴花完税了就行。 一、购房合同要交印花税吗 签订合同要交印花税。 (一)根据《印花税暂行条例》第一条规定，下列凭证为应纳税凭证： 1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； 2、产权转移书据； 3、营业帐薄； 4、权利、许可证照； 5、经财政部确定征税的其他凭证。 (二)纳税人应于书立、领受上述凭证时，根据凭证的性质，分别按比例税率或按件定额自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票，同一应税凭证两方或两方以上当事人签订并各执一份的，各方都应就所执的一份各自全额贴花；已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，增加部分应补贴印花税票。 (三)印花税适用的税目税率表。 1、购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同 2、按购销金额万分之三贴花立合同人 二、二手房过户费用计算怎么算 1、契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％ 普通住宅征收比率城交价1．5％，非普通住宅为成交价4％，具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1％、二套3％）；90至140平普通住宅（首套1．5％、二套3％）；别墅等非普通住宅（成交价的4％） 2、营业税：税率为5．5％ 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超5年的普通住宅免征营业税。 3、印花税 第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为1％，房产购销合同，税率为0．03％； 第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土使用证，税率为每件5元。 4、个人所得税：税率为交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方承担 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买间超过5年，如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。 5、城建税、教育费附加和地方教育费附加 此类税种的征收以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7％、3％、1％分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。 |
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