| 问题 | 二手房交易卖方需提供哪些材料，需要交多少手续费？ |
| 释义 | 一、二手房交易卖方需提供哪些材料根据相关法律法规的规定，在进行二手房交易时，卖方应提供的材料有： 1、产权人身份证（非北京户籍人士还应提供暂住证） 2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票（复印件）、原购房合同 5、共有产权人声明 6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。 10、买卖合同 二、二手房交易卖方需要交多少手续费这涉及到卖二手房手续收费的标准。针对这个问题，我国相关法律法规专门作出了明确的规定。根据二手房的类型，在交易时卖方需要交的手续费主要有以下几方面： （一）、对职工出售公有住房的收费标准 1、公有住房转移登记费：按二手房屋实际售价的0．8％收取；对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的0．8％收取。上述规费产权单位承担0．5％，购房个人承担0．3％。 2、二手房屋评估费：按售房的建筑面积计算，每平方米1元收取。对原“优惠售房”现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。 3、免收房产交易手续费。 （二）、集资合作建房的收费标准 1、二手房屋总登记费：按建房实际成本价的1收取，由建房单位承担。 2、二手房屋转移登记费：按建房实际成本价的0．8％收取。建房单位承担0．5％，个人承担0．3％。 3、免收房产交易手续费。 （三）、经济适用住房的收费标准 1、二手房屋总登记费：按二手房屋售价的0．5计收总登记费，由卖方承担。 2、二手房屋转移登记费：按二手房屋实际售价的0．4％收取，由买方承担。 3、房产交易手续费：按二手房屋实际售价的0．8％收取，由买卖双方各付50％。 （四）、单位资助职工购房的收费标准 1、二手房屋转移登记费：按二手房屋售价的0．8％收取，由买卖双方各承担50％。买方承担的50％由个人与单位按购房出资比例分担。 2、二手房屋交易手续费：按二手房屋售价的0．8％收取，由买卖双方各承担50％。买方承担的50％由个人与单位按购房出资比例分担。 （五）、房改住房再交易的收费标准 1、二手房屋转移登记费：按二手房屋成交价的0．8％收取，由买卖双方各承担50％。 2、二手房屋交易手续费：按二手房屋成交价的0．8％收取，由买卖双方各承担50％。 （六）、二手房屋产权证书工本费：单位每证20元，个人每证10元。 |
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