| 问题 | 住房交易手续费有什么相关规定 |
| 释义 | 住房交易是一种常见的交易形式，房地产管理部门在房地产交易时，由于为房屋权利人提供了交易的场所交易的信息和人力登记等一系列的内容，则需要向房产交易人收取一定的交易手续费作为补偿。那么在我国的相关法律法规当中，住房交易手续费但收费范围和标准一般是什么样的? 一、收费范围交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。凡经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营活动，房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的交易手续费。 二、收费项目和标准 1、房屋买卖，按销售价总额的2.5%收取。其中，职工按房改政策购买公有住房头次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按销售价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。 2、新建商品房交易手续费，按销售价的0.5%交纳，(经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳)买卖双方各负担一半。 3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。 4、房地产抵押，按抵押额0.2%-0.4%交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，报省备案。各个地方有不同的标准，不过一般的如下：交易类别计费单位收费标准交费主体备注新建商品房转让住宅每平方米建筑面积3元转让方经济适用住房减半非住宅4元存量房转让住宅每平方米建筑面积6元转让双方各一半非住宅8元房屋租赁住宅套100元非住宅宗2002(含)以下100元出租人200-5002(含)200元500-1002(含)300元10002(含)以上400元房屋抵押、典当万元抵押、典当额2000(含)以下部分2%2000-5000(含)以下部分0.5%5000-10000(含)以下部分0.3%10000(含)以下部分0.1%但是，由于各个地区的房地产政策，以及这个地区的经济发展水平有差别，住房交易手续费的多少和项目也是跟当地的具体情况有关。住房交易，除了买卖以外，出租生产经营性房屋房产也是需要收取一定的手续费的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第九百六十三条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负责。 |
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