| 问题 | 交了首付签购房合同可以退吗 |
| 释义 | 签过购房合同一般不可以退。但有特殊情况的除外。例如，当事人受胁迫、胁迫而订立合同的，合同显失公平，或因当事人一方因素导致其产生重大误解而订立合同的，可以在法定期限内行使撤销权，撤销合同。 一、合同在哪些情况下可以撤销 合同在如下情形下可以实行撤销： 1、一方当事人以欺诈胁迫手段订立合同，受损方可以请求撤销合同； 2、一方基于重大误解而订立的合同，受损方可以请求撤销合同； 3、显失公平的合同，受损方可以请求撤销合同。 二、可撤销合同怎么要赔偿违约金？ 可撤销的合同在被撤销前是能主张违约金的，在被撤销后则不能再主张违约金。可撤销合同一般是指订立合同时存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形，赋予受损害一方撤销合同的法定权利，若逾期未行使权利的，合同继续生效。 三、怎样能撤销合同 可撤销合同具体是指因违反当事人真实意思表示而订立的，当事人可以行使或可以不行使撤销权而使其归于无效的合同。 民法典规定，可撤销合同包括基于重大误解、显失公平、以欺诈手段实施、受第三人欺诈、胁迫等手段签下的合同。 符合撤销条件的合同，当事人可以向法院提起诉讼，请求法院对无效的合同撤销。有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的； (二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权； (三)重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 |
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