| 问题 | 房产证不过户买卖合同是否有效？ |
| 释义 | 法律分析：不一定，只要满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗三个条件，行为人所签订的买卖合同即为有效，如果没有过户是因为案涉买卖合同违反法律、行政法规强制性规定造成的，该房屋买卖合同无效；如果该房屋买卖没有存在违反国家法律、行政法规强制性规定的情形，该房屋买卖合同有效，在买卖合同约定应当办理过户的情况下，当事人有权主张办理过户、赔偿损失等违约责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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