| 问题 | 购买房屋时未签订购房合同，是否可以退还首付款？ |
| 释义 | 合同形式多样，口头合同同样有效。开发商同意可退款，否则无法退款。未约定违约的定金合同，单方解除应按规定处理。无法达成协议可能导致违约责任和赔偿。 法律分析 可以与开发商协商，如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规定处理。如果双方不能达成协议，就可能面临违约责任，甚至承担相应的赔偿。 拓展延伸 购买房屋时未签订购房合同，是否可以要求返还首付款？ 根据法律规定，购买房屋时未签订购房合同的情况下，要求返还首付款存在一定的法律风险。首先，购房合同是双方意愿的法律约束，未签订合同意味着双方未达成一致。其次，根据《合同法》相关规定，合同的成立需要满足一定的条件，包括合同要素的齐全等。在未签订购房合同的情况下，首付款的返还将涉及到法律解释和证据的问题。因此，建议购房者在购房之前务必与卖方签订正式的购房合同，以确保自身权益的保护。购房者若存在纠纷，可咨询专业律师以获取具体的法律建议和帮助。 结语 购房时未签订购房合同，要求返还首付款存在法律风险。合同是双方意愿的法律约束，未签订合同意味着未达成一致。根据《合同法》，合同成立需满足条件，未签订合同将涉及法律解释和证据问题。建议购房前与卖方签订正式合同，确保权益保护。如有纠纷，咨询专业律师获取法律建议和帮助。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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