| 问题 | 离婚后，房子给女方，但一直没过户，请问男方能再婚吗？ |
| 释义 | 房子是否过户不影响男方再婚的权利，但是女方有凭借离婚协议主张房子的权利，男方应予以配合进行过户，否则可能会产生不必要的纠纷。 夫妻离婚，财产分配有通常有两种方式，一种是双方协商，达成一致，签署相关协议即可。另一种是协商不好，起诉到法院判决。一般情况下，共同财产一人一半。房子可以评估作价后分割，如果双方都要房子，二人可以竞价。如果双方都不要房子，可以卖了分割。如果一方要房，一方要钱，按合理价格要房一方出钱给另一方。如果没有钱，那将无法要房，只能卖给别人。 通常房产分割有以下几种情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产; 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割; 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属，是有特殊性的。对于房屋产权的分割，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割; 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产，对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 法条依据为《最高人民法院，关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 |
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