| 问题 | 退房开发商不退定金怎么起诉？ |
| 释义 | 法律分析： 如果是买房人不愿意继续履行预购合同，不想要房子了，开发商是可以不退定金。如果是开发商违约不能提供合同中房产，则要赔偿买房人双倍定金，此时要向法院起诉开发商合同违约，赔偿定金。 法律依据： 《中华人民共和国担保法司法解释》 第一百一十五条 当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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