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问题 等额本金和等额本息适合哪些人群?
释义
    等额本息适合人群:
    1、参加工作时间不长的年轻人,未来的收入预期呈上升趋势,但近期收入有限,只愿意承受相对较低的每月还款金额。
    2、自有资金具有其他的投资渠道,希望用较少还款额实现较大的资金规划自由。
    3、不想每个月查询还款金额,希望每个月归还相同金额,不想因为少还利息而造成贷款逾期影响自己的信用记录。
    4、考虑一定时期后将出售房产或提前归还部分本金的人群
    等额本金适合人群:
    1、收入稳定或未来收入预期呈持平或下降趋势的人群,希望把还款压力多放在现在而不是将来。
    2、现有收入水平足以承担等额本金相对较高的月还款额,不会影响生活品质。
    3、自有资金没有其他投资渠道,希望少还一些银行贷款利息。
    4、能记住或查询每月还款金额变化,不会因此造成贷款逾期的人群。
    一、买房子贷款等额本息和等额本金区别是什么
    等额本金和等额本息的区别如下:
    1、每月的还款额有差别。
    等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
    等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
    2、适合人群不同。
    等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。
    等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。
    二、等额本金还款怎么算
    等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
    等额本金贷款计算公式:
    每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
    此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。
    如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或者是即将退休的人。也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。
    
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更新时间:2025/3/2 1:03:16