| 问题 | 如何在合同期内解除店铺租赁合同？ |
| 释义 | 店铺租赁合同解除需赔偿，可按合同约定赔偿或协商解决；根据民法典规定，违约方需承担补救措施或赔偿损失；房东提前解除合同应退还租金并承担违约责任，如造成承租人损失，需赔偿。 法律分析 一、店铺租赁合同没到期解除具体如何赔偿 1、店铺租赁合同没到期解除这样赔偿：如果在租赁合同上规定了赔偿条款的可以按合同赔偿。但是如果合同没有对违约责任条款进行约定的，那么双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿合同解除造成的损失。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确。 《中华人民共和国民法典》第五百一十条，仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 二、房东提前解除租赁合同该如何赔偿 房东提前解除租赁合同应当退还相应的租金，并按照租赁合同约定，承担违约责任，因提前解除给承租人造成损失的，承担损害赔偿责任。 拓展延伸 店铺租赁合同解除的法律程序和注意事项 店铺租赁合同的解除涉及一定的法律程序和需要注意的事项。首先，当发生解除情况时，双方应仔细审查合同中的解除条款，并确保遵守其中规定的程序和条件。通常，解除合同的一方应向对方提出书面通知，明确解除的原因和日期。在此过程中，双方应保持沟通，并尽量达成协议以避免纠纷。此外，解除合同可能涉及违约责任和赔偿问题，因此应咨询专业律师以了解相关法律规定。最后，双方应妥善处理解除后的权益转移、押金退还和租金支付等事宜，以确保合法权益的保护。总之，遵循法律程序和注意合同条款对于店铺租赁合同的解除至关重要。 结语 店铺租赁合同的解除涉及一定的法律程序和需要注意的事项。根据《中华人民共和国民法典》相关条款，如果合同中有约定赔偿条款，按合同赔偿；若合同未明确约定，双方可协商采取补救措施或赔偿解除造成的损失。对于房东提前解除租赁合同，应退还相应租金并承担违约责任，如给承租人造成损失，应承担损害赔偿责任。双方在解除过程中应仔细审查合同条款，保持沟通，并咨询专业律师以确保合法权益的保护。遵循法律程序和注意合同条款对于店铺租赁合同的解除至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确。 《中华人民共和国民法典》第五百一十条，仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 |
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