| 问题 | 买房交了押金可以退吗 |
| 释义 | 买房子交了押金在一定条件下是可以退的。押金属于金钱质保的一种，是质押担保的一种形式。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。 一、押金是一种金钱质量吗 押金是一种金钱质量。具体来说是一种特殊的质押担保形式。也就是说，押金是为了保证债务的履行。债务人或者第三人将一定数额的资金移交债权人占有。债务人不履行合同的，债权人可以优先支付债务人支付的押金。债务人依照合同履行债务的，其支付的押金可以作为价款或者收回。但是如果双方约定存款则不同。存款是指担保合同债权的实现。双方通过书面，一方应当提前向对方支付一定数额的资金作为担保。定金是双方履行合同的担保。支付定金的一方不履行合同，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。 二、押金与保证金的区别 保证金，是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三方的款项。押金是担保物权的一种，是质押担保的一种特殊形式，即为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。 三、押金可以退吗 押金是否能退需要视情况而定： 1、在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可以从押金中优先受偿，关于押金一般在合同都是有约定的； 2、如果债务人履行合同上的内容就可以不扣押金。 一、签订租房合同的流程具体如下： 1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 二、签订租房合同需要的材料具体如下： 1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书； 2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料； 3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。 综上所述，押金情况具体有在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可以从押金中优先受偿，关于押金一般在合同都是有约定的；如果债务人履行合同上的内容就可以不扣押金。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。 |
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