| 问题 | 如何处理房屋押金不退的问题 |
| 释义 | 房屋押金不退需根据合同约定处理。根据我国法律，退押金条件包括约定和法定条件。购房者若证明开发商未按约定条件交房、设施与售楼书不符、未取得房产证等，可通知解除合同。 法律分析 房屋押金不退可以按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，退押金条件包括约定和法定两种条件。约定条件是购买房子时跟开发商在合同中约定可以退押金的条件。如果开发商一直延迟交房，小区的配套设施严重与楼售楼书所表达的内容不符合，在一定期限内不能取得房产证等。如果双方当事人已经把退房的具体条件约定好了，并且购房者有足够的证据证明条件是成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。 拓展延伸 解决租房押金纠纷的有效方法 解决租房押金纠纷的有效方法可以从多个方面着手。首先，租房前应签订详细的租房合同，明确押金的用途、退还条件等。其次，在退房前应与房东进行沟通，确保房屋的交接顺利进行，并拍照留证。如果押金不退，可以通过书面形式向房东提出申诉，要求合理解释。如果房东不配合，可以寻求法律援助，向相关部门投诉或提起诉讼。此外，可以咨询专业律师，了解法律规定和维权途径。在解决纠纷过程中，保持沟通、保留证据、依法维权是关键。最终，通过合法手段争取自己的权益，实现租房押金的合理退还。 结语 通过合同约定和法定条件，解决房屋押金不退的问题。购房者可以根据合同约定，若开发商未按时交房或房屋与承诺不符，可以解除合同并要求退还押金。租房者应签订详细合同，与房东沟通并拍照留证，如遇押金纠纷可书面申诉、法律援助、投诉或诉讼等。咨询专业律师、保持沟通、保留证据、依法维权是关键。最终通过合法途径争取合理退还租房押金。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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