| 问题 | 菏泽办理房产证流程 |
| 释义 | 众所，房产证是购买房子之后必要的证件，在一定程度上，房产证能够代表房屋所有者的大多数权利并保障其合法权益，因此办理房产证也需要经过不少手续的。那么，菏泽首套房办理房产证需要多长时间?菏泽首套房办理房产证需要什么手续? 众所，房产证是购买房子之后必要的证件，在一定程度上，房产证能够代表房屋所有者的大多数权利并保障其合法权益，因此办理房产证也需要经过不少手续的。那么，菏泽首套房办理房产证需要多长时间?菏泽首套房办理房产证需要什么手续? 一、菏泽首套房办理房产证需要多长时间 1、在菏泽，房产证办理时间早晚是不是一样呢?房产证办理时间是越早越好，一是可以保障权益，减少不必要的麻烦。二是如果出售，满五年和不满五年差别很大。 2、在菏泽，房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月，因为要去物业调资料查工龄等，前端需要1个月左右是时间，然后如果三联单进了交易中心后，概在20天左右出产证，所以前后一共2个月。 二、菏泽首套房办理房产证需要什么手续 1、办理房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码，叫到你的号码后去“审核窗口”处让工作人员审核资料。 2、资料审核无误后工作人员会另提供一个号码，拿着第二次领到的号码等待叫号(办理房产证人员较多时需耐心等待)，叫到号后去“房产收件窗口”上交资料(过程中，工作人员会提示你有部分资料需要复印，资料完整后，工作人员将提供缴纳税费的清单)。 3、拿缴税费的清单去“税费窗口”缴纳费用。 4、税费完毕后拿发票回到“房产收件窗口”，该窗口工作人员将为你提供领取房产证的通知单。 5、七个工作日后，凭借通知单、身份证领取房产证即可。 首套办理房产证所需资料: 1、申请表原件1份(开发商处领取)。 2、商品记权属证明书或初始登记证明原件1份(开发商处领取)。 3、购房合同原件1份。 4、购房发票原件1份(2008年之前发票需复印原件)。 5、土地分割证明复印件1份(开发商处领取)。 6、购房人身份证复印件1份(有贷款的复印2份)。 7、平面图复印件2份(共有人几个就多几份)。 8、有贷款的，提供银行出具的期房抵押证明，委托书，换发他项申请表。 菏泽首套房办理房产证需要多长时间?菏泽首套房办理房产证需要什么手续?这下大家应该有所了解了吧!根据我国相关法律的规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 办理房产证的流程： 1、当事人双方签订好合同； 2、带好相证件资料去房地产交易中心办理手续； 3、缴纳费用； 4、三个月内向房屋所在地市或区(县)房屋土地管理局申请登记等待领证即可。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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