| 问题 | 村委会有权利出租集体土地吗 |
| 释义 | 经过村民会议投票，三分之二以上村民或村民代表同意出租集体土地，村委会有权出租集体土地出租集体土地。村委会在未获得三分之二以上村民或村民代表同意的情况下，村委无权出租土地。 一、邻居侵占土地被开发处查封可以告他吗 邻居侵占集体土地,可以告他。建议先协商解决，如果不愿协商或协商不成的，可以由村委会向法院起诉维权，因村委会怠于行使代表权而使集体权益无法得到救济的情形发生，村过半数村民可以共同提起诉讼，但必须以集体经济组织名义提起。 二、村民自治组织的形式有3种 1、村民会议。村民会议有两种形式:一种是全体村民会议，由本村18周岁以上的村民参加。另一种是户代表会议，由每户派代表参加。 2、村民代表会议。村民代表会议作为村民会议在特定条件下的替代形式或补充形式，它不是管理性、执行性的机构，更不是具体的工作机构，而是决策机构，在受村民会议授权的范围内具有同村民会议同等的决策权。 3、村民委员会。村委会在村民自治组织体系中处于执行机构的地位，没有决策权。 三、无宅基地证明需要镇盖章么 无宅基地证明需要镇政府盖章。农民依法只能在户口所在的村集体土地范围内取得宅基地，如果需要开具有关证明，应该由户口所在的村委会出具。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。 |
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