| 问题 | 商品房买卖合同法定退房的情形有什么 |
| 释义 | 法律分析：商品房买卖合同法定退房的情形有：1、出卖人未取得房屋所有权，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任；2、房屋不符合质量要求，买受人可以解除合同；3、出卖人以欺诈手段，使买受人在违背真实意思的情况下签订了买卖合同。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 第六百一十条 因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。 |
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