| 问题 | 未交付期房的夫妻离婚，如何处理房产？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，婚前购买的期房属于夫妻共有财产，应进行平均分割，并考虑子女和女方的权益，确保合理财产分割。离婚后，应按法律规定或双方约定处理共同债务，避免影响财产分割。夫妻应充分沟通，协商处理房产问题，避免纠纷。 法律分析 夫妻离婚时，对于婚前购买的期房，属于夫妻共有财产，因此离婚时可以进行平均分割。双方可以就房产归属和现金补偿问题进行协商，若协商不成，则由人民法院根据财产的具体情况进行判决。在处理过程中，应充分考虑子女和女方的权益，确保双方在离婚后得到合理的财产分割。此外，夫妻离婚后，应按照法律规定或双方约定处理夫妻共同债务，以避免影响到夫妻财产的分割。因此，夫妻在离婚时应充分沟通，协商处理房产问题，以免产生不必要的纠纷。 拓展延伸 夫妻离婚后，如何分割未交付期房产？ 夫妻离婚后，对于未交付期房产的分割问题，需要根据具体情况采取合适的解决方案。首先，可以通过协商达成一致，双方自愿协商划分房产权益。如果无法协商一致，可以通过法院诉讼解决。法院会考虑双方的贡献、经济状况、子女抚养权等因素来判断房产的归属。此外，也可以考虑将未交付期房产进行出售，将销售所得按比例分配给双方。无论采取哪种方式，都需要充分了解相关法律法规，并寻求专业律师的帮助和建议，以确保权益得到合理保护。 结语 离婚时，夫妻共有财产应进行平均分割，包括婚前购买的期房。双方可协商房产归属和现金补偿，如协商不成，法院将根据具体情况判决。需充分考虑子女和女方权益，确保合理财产分割。离婚后，应按法律或约定处理共同债务，避免影响财产分割。夫妻应充分沟通、协商处理房产问题，避免不必要的纠纷。对未交付期房产，可协商划分权益或通过法院解决，也可出售并按比例分配所得。需了解法律法规，寻求专业律师建议，保护权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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