| 释义 |
离婚时未交房的房子可以协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，但如果房屋所有权未确定，法院不宜判决归属。如果当事人取得所有权后仍存在争议，可递交民事起诉状，由法院判决房子归属。
法律分析
1、离婚时未交房的房子，可以协商处理。若协商不成，需取得房屋所有权后，再向人民法院提起民事诉讼，由法院进行判决。根据法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。
2、人民法院审理时，若发现夫妻双方未取得房屋所有权，不会对房屋归属作出判决，会让当事人取得所有权后再提起诉讼。当男女双方取得房屋所有权后，对房屋归属仍存在争议，可向人民法院递交民事起诉状，由法院对房屋归属作出判决。法院会根据男女双方的具体情况，确定房屋归属。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
该内容由 信金国律师
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