| 问题 | 房子到期不交房应该怎么办 |
| 释义 | 当房屋到期未交付时，可要求开发商承担违约责任，并按合同约定支付违约金。如果在协商宽限期内仍无法交付房屋，建议要求商业银行退还贷款利息。对于不履行合同义务或违反约定的一方，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 法律分析 房子到期不交房可以要求其承担违约责任。如果开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，可以要求其按照约定支付违约金。如果在协商的宽限期内仍无法交付房屋，建议要求商业银行的贷款利息退款资金的贷款利息。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 当房屋租赁到期后未归还的情况发生时，应采取以下措施来解决问题。首先，房东可以与租户进行沟通，了解其原因和意愿，并尽量协商达成一致。如果租户不配合或拒绝归还房屋，房东可以依法向法院提起诉讼，要求强制执行合同并要求租户返还房屋。同时，在诉讼过程中，房东可以咨询律师，以确保采取正确的法律步骤。此外，房东还可以向相关部门报案，寻求法律支持和帮助。总之，针对房屋租赁到期后未归还的情况，房东应该积极采取合法的措施，以维护自身权益并寻求问题的解决。 结语 房子到期不交房可要求承担违约责任，要求支付违约金。在协商宽限期内无法交付房屋，可要求退还贷款利息。不履行合同义务应承担违约责任。对于房屋租赁到期未归还，可与租户沟通协商，如不合作可提起诉讼并咨询律师。房东还可向相关部门报案寻求支持。总之，房东应采取合法措施维护权益并解决问题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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