| 问题 | 深圳不动产抵押权变更登记所需材料清单 |
| 释义 | 不动产抵押权变更登记的材料要求包括不动产登记申请表、身份证明、不动产登记证明、抵押权变更证明材料等，如涉及其他抵押权人利益变更，还需提交其同意变更的书面材料和政府要求的其他材料。根据《不动产抵押权变更登记管理办法》第二条规定，一般抵押权变更登记材料还包括能证实身份变更的材料和抵押人与抵押权人约定变更内容的协议。 法律分析 需要提交以下材料：不动产登记申请表、身份证明、不动产登记证明、抵押权变更证明材料、政府要求的其他材料；最高额抵押权：不动产登记申请表、身份证明、不动产登记证明、抵押权变更证明材料、变更事项涉及其他抵押权人利益的，应提交其他抵押权人同意变更的书面材料(包含其身份证明文件)、政府要求的其他材料等。法条根据：《不动产抵押权变更登记管理办法》第二条：一般抵押权变更登记材料： 1、不动产登记申请表; 2、身份证明; 3、不动产登记证明; 4、抵押权变更证明材料，包括：①、抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，提交能够证实其身份变更的材料;②、担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定变更内容的协议。 5、因抵押权顺位、被担保债权数额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还需提交其他抵押人书面同意文件和身份证明文件; 6、政府要求的其他材料。 拓展延伸 深圳地区不动产抵押权变更登记所需材料及申请流程 深圳地区不动产抵押权变更登记所需材料及申请流程包括以下内容：申请人身份证明、不动产权证书、原抵押权人同意书、抵押权变更合同、变更登记申请书等。申请人需准备上述材料，并填写相关申请表格，然后前往深圳不动产登记机构递交申请。登记机构将对材料进行审核，如符合要求，将进行抵押权变更登记，并发放新的不动产权证书。整个申请流程通常需要一定的时间，申请人需耐心等待。如有疑问，可咨询当地不动产登记机构或律师事务所，以确保申请顺利进行。 结语 根据您提供的材料，不动产抵押权变更登记所需材料包括：不动产登记申请表、身份证明、不动产登记证明、抵押权变更证明材料、政府要求的其他材料等。根据《不动产抵押权变更登记管理办法》第二条的规定，一般抵押权变更登记还需提交抵押权人或抵押人身份变更证明材料、变更内容协议等。在深圳地区，申请人还需准备不动产权证书、原抵押权人同意书、抵押权变更合同等材料，并前往不动产登记机构递交申请。如有疑问，请咨询当地不动产登记机构或律师事务所，以确保申请顺利进行。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 |
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