| 问题 | 公司名下有贷款的能注销公司吗 |
| 释义 | 公司名下有贷款的不能注销公司，需先清算财产并偿还债务后方可注销。没有房产证的房屋不能抵押贷款，但可以通过担保公司进行抵押。抵押财产的折价或变卖应参照市场价格。 法律分析 一、公司名下有贷款的能注销公司吗 公司名下有贷款的不能注销公司，需要先对公司财产进行清算，然后用清算所得的财产清偿公司债务后才可以注销公司。 而且法律规定，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。所以公司名下有贷款的是不能注销公司的，应当先进行破产清算。 《公司法》第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 二、有房没有房产证贷款能抵押的吗 不能，没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。 如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。 《民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 结语 根据《公司法》和《民法典》的规定，公司名下有贷款的情况下不能直接注销公司，需先进行财产清算并清偿债务后方可注销。同样地，没有房产证的房子无法作为抵押资格，不能办理房屋抵押贷款。然而，担保公司接受无证房产抵押。在抵押权实现方式方面，抵押权人可以与抵押人协议折价或拍卖、变卖抵押财产来优先受偿。在进行折价或变卖时，应参照市场价格。 法律依据 中华人民共和国合伙企业法（2006修订）：第八章 重整 第一节 重整申请和重整期间 第七十五条 在重整期间，对债务人的特定财产享有的担保权暂停行使。但是，担保物有损坏或者价值明显减少的可能，足以危害担保权人权利的，担保权人可以向人民法院请求恢复行使担保权。 在重整期间，债务人或者管理人为继续营业而借款的，可以为该借款设定担保。 中华人民共和国企业破产法：第九章 和解 第一百零一条 和解债权人对债务人的保证人和其他连带债务人所享有的权利，不受和解协议的影响。 中华人民共和国企业破产法：第四章 债务人财产 第三十七条 人民法院受理破产申请后，管理人可以通过清偿债务或者提供为债权人接受的担保，取回质物、留置物。 前款规定的债务清偿或者替代担保，在质物或者留置物的价值低于被担保的债权额时，以该质物或者留置物当时的市场价值为限。 |
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