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问题	小区违建如何认定
释义	法律分析：小区违建的认定流程有以下内容：首先没有申请或者申请没有获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。其次擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑以及擅自改变了使用性质建成的建筑。最后是擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。法律依据：《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
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