| 问题 | 买房时能否写两个人的名字？需要哪些手续和注意事项？ |
| 释义 | 领证前购房可写两人名字，注意事项如下：1.结婚证在产证前拿到，不论产证是否有双方名字，都是夫妻共同财产；2.结婚证在产证后，凭证到房产交易中心办理，即算共同财产。 法律分析 没领证买房是可以写两个人的名字的。需要注意的事项如下：1、如果结婚证的登记日期在产证之前拿到的话，不管产证是否有双方的名字，都是夫妻共同财产2、如果结婚证日期在产证日期之后，只要拿着你们的结婚证到房产交易中心办理一下，就能算是你们的共同财产了。 拓展延伸 购房时如何处理共同产权和相关手续？ 购房时处理共同产权和相关手续需要注意以下几点。首先，确定购房方式，可以选择以共同产权形式购房，确保所有共同购房人的权益。其次，办理贷款时，需明确贷款人和共同借款人的身份，签署相关文件。接下来，办理房屋登记手续时，需要提供共同产权人的身份证明、婚姻状况证明等材料。此外，购房合同中应明确共同产权人的份额、权益分配等事项。最后，购房后要及时办理房屋交接手续、缴纳税费、办理房屋保险等。购房时处理共同产权和相关手续需谨慎并遵循相关法规，如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介。 结语 购房时处理共同产权和相关手续需谨慎并遵循相关法规。首先，结婚证登记日期在产证之前，无论产证是否有双方名字，都是夫妻共同财产。其次，结婚证日期在产证之后，只需携带结婚证到房产交易中心办理手续，即可算作共同财产。购房时需确定购房方式、明确贷款人身份、提供共同产权人身份证明等材料。购房合同中应明确份额、权益分配等事项。最后，办理房屋交接、缴纳税费、办理房屋保险等手续也需及时完成。如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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