| 问题 | 房地产开发二级资质办理 |
| 释义 | 1、从事房地产开发经营3年以上； 2、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 3、连续3年建筑工程质量合格率达100％； 4、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8、未发生过重大工程质量事故。 一、房地产开发资质办理要什么资料 1、申请核发房地产开发企业资质证书报告（红头文件） 2、营业执照正副本（复印件、原件，原件校验后退还，注册资本不低于3000万元） 3、组织机构代码证正副本（复印件、原件，原件校验后退还） 4、公司章程（全体股东签字、复印件加盖企业公章） 5、公司财务管理制度（复印件加盖企业公章） 6、公司出资发起协议（加盖企业公章） 7、关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及身份证明（全体股东签字、加盖企业公章） 8、董事会决议（全体股东签字、加盖企业公章） 9、法定代表人、总经理的任职文件、职业证明及身份证复印件（复印件加盖企业公章，原件校验后退还） 10、股东单位营业执照（加盖股东单位公章） 11、股东单位公司章程（股东签字，加盖股东单位公章） 12、工程、财务、经济、统计负责人的任职文件（红头文件） 13、企业专业技术人员的职称证、身份证及职业证明（复印件、原件，原件校验后退还） 14、董事会委托办理房地产资质证书的委托书及被委托人身份证复印件（原件校验后退还） 15、固定办公场所证明（原件） 16、回民区政府关于签订三方协议事宜的请示（复印件加盖企业公章） 17、回民区政府关于办理资政证书的函（原件） 18、验资部门出具的验资报告（原验资或审计单位盖公章及骑缝章） 19、专业技术人员劳动合同（原件） 20、房地产开发企业资质申请表（市房产局领取，首页加盖企业公章） 二、房地产开发一级资质办理 1、从事房地产开发经营5年以上； 2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 3、连续5年建筑工程质量合格率达100％； 4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8、未发生过重大工程质量事故。 |
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