| 问题 | 如何确定商品房开发商的资格？ |
| 释义 | 房地产开发公司的注册条件包括：合法名称和组织机构、固定办公用房、注册资金不低于100万元且流动资金不低于100万元、四名以上专职技术人员和两名以上专职会计人员，以及符合法律法规的其他条件。 法律分析 1、有符合公司法人登记的名称和组织机构； 2、有适应房地产开发经营需要的固定办公用房； 3、注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元； 4、有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员； 5、法律、法规规定的其他条件。 拓展延伸 商品房开发商资格验证流程及要求 商品房开发商资格验证是确保开发商具备合法资质和信誉的重要步骤。验证流程包括以下几个关键步骤：首先，核对开发商的注册资料，包括企业法人证书、营业执照等。其次，核实开发商是否具备相应的开发资质和建设工程施工资质。第三，审查开发商的经营管理能力、财务状况和信用记录。第四，评估开发商过往的项目质量和履约能力。最后，进行现场考察，检查开发商的开发项目是否符合相关法规和标准。验证要求包括合法合规、财务稳健、信誉良好、项目质量可靠等。购房者应积极参与验证过程，选择合格的开发商，确保购房安全和权益保障。 结语 商品房开发商资格验证是确保开发商具备合法资质和信誉的重要步骤。验证要求包括符合公司法人登记、有适应房地产开发经营需要的办公用房、注册资金和流动资金达到一定标准、拥有足够的专职技术和会计人员，以及满足法律法规规定的其他条件。购房者应积极参与验证过程，选择合格的开发商，确保购房安全和权益保障。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件： （一）有自己的名称和组织机构； （二）有固定的经营场所； （三）有符合国务院规定的注册资本； （四）有足够的专业技术人员； （五）法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。 设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。 房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。