| 释义 |
如果双方不能就合同内容达成一致而导致合同未能订立，交的定金可以退。如果一方无故不进行协商或擅自改变合同内容导致未能订立，定金会被罚没。但因不可抗力等原因导致合同未能订立，定金可以退。
法律分析
1、如果双方在协商合同内容时未能达成一致，导致未能订立合同，已交定金的一方可以退款。定金罚则不适用。
2、如果一方无故未能在约定期限内进行协商或擅自改变认购书中的内容，导致未能订立买卖合同，已交定金的一方需支付定金罚款，不能退款。
3、如果因不可抗力、意外事件或政策调整等正当理由导致未能订立合同，已交定金的一方可以退款。定金罚则不适用。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
该内容由 傅勇律师
和 家和律云 共创回答
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