| 问题 | 给小三买了房子，房子在小三名下，应该怎么处理呢？房子可以要回来吗？ |
| 释义 | 小三名下的房产证登记导致房子无法要回，但可以要回购房款。根据《房屋登记办法》，正室可以通过银行转账清单、证人等方式证明配偶出资缴纳首付、税费、还贷。由于这些款项属于夫妻共同财产，未经正室同意，配偶的单方赠与行为无效，因此可以要求小三返还购房款。 法律分析 房产证登记在小三名下，房子是要不回了，但可以要回购房款。 正室可以通过银行转帐清单、证人等方式确定是配偶出资缴纳首付、税费、还贷； 由于上述款项是夫妻共同财产，未经正室同意，配偶的单方赠与行为无效，据此要求小三返还购房款。 《房屋登记办法》 在本省行政区域内的房屋登记和管理适用本细则。本细则所称房屋包括建筑物、构筑物及特定空间。本细则所称房屋登记，是指房地产管理部门依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 拓展延伸 小三名下的房产纠纷：法律如何处理及是否可追回房子？ 在处理小三名下的房产纠纷时，需要根据相关法律规定采取适当的措施。首先，要查明房产的真实所有权归属，确认是否确实是小三名下的房子。如果确实属于小三所有，可以通过法律途径解决纠纷。根据我国法律，如果小三是通过不正当手段获得房产，比如婚内出轨导致的婚姻破裂，法院可以判决将房产返还给原配。但如果小三是通过合法手段购买的房产，且不存在其他违法行为，原配一般难以追回房子。因此，具体情况需要根据法律法规和相关证据来判断，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。 结语 根据相关法律规定，处理小三名下的房产纠纷需采取适当措施。确实属于小三所有的房产，可通过法律途径解决纠纷。若小三通过不正当手段获得房产，法院可判决返还原配。若小三合法购买且无违法行为，原配难追回房子。具体情况需根据法律法规和证据判断，建议咨询专业律师以获取准确法律意见。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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