| 问题 | 小三购买的房屋是否可以要回小三的名字？ |
| 释义 | 赠与婚姻外第三者的房屋可以要回来，即使已过户登记在他人名下，可以要求第三者通过金钱折价返还购房款。赠与属于夫妻共同财产的房屋，夫妻一方无权处理，除非第三者善意取得。如果房子属于夫妻共同财产，另一方可以向法院起诉要求返还。小三可能需要承担法律责任，如重婚罪。具体情况需根据相关规定和证据来决定。 法律分析 可以，送给婚姻外第三者的房子一般是可以要回来的,即使房屋已过户登记在了他人名下,那么也可以要求第三者通过金钱折价的方式返还购房款。赠与属于夫妻共同财产的房屋属于夫妻间的重大事项,夫妻一方无权作出处理,除第三者善意取得的情形外,该赠与行为无效。而一般情况下,赠与婚姻外第三者的房屋,一般不会是通过支付同等对价取得的房屋所有权,因此赠与婚姻外第三者的房屋是可以拿回来的。 如果房子确实属于夫妻共同财产，那么夫妻另一方就可以向法院起诉，要求返还夫妻共同财产。但是需要注意的是，只有给小三的房子属于夫妻共同财产时才可以要回来。比如有证据证明该套房产是由丈夫出资，可以申请法院向房产交易调取该套房屋的资料，，给小三的房子能不能要回来，关键在于房子的所有权属于谁，房子是不是夫妻共同财产。如果房子确实属于夫妻共同财产，那么夫妻另一方就可以向法院起诉，要求返还夫妻共同财产。就夫妻一方给小三的房子，如果认定属于夫妻共同财产的话，那么一方当事人是无权擅自做出处理的，而另一方在发现了之后，其实也是可以要求小三归还房子。当然，要是认定房子属于夫妻一方的个人财产的话，那么自己处分自己个人的财产，当然是无可厚非的事情。 小三会承担什么法律责任 需根据具体情况而定： 1.根据规定可知，目前并未对普通第三者插足夫妻婚姻关系做出惩罚，第三者也不需要承担法律责任； 2.如果第三者与夫妻一方同居以夫妻名义持续稳定地共同生活，或者办理结婚登记，那就触犯了重婚罪，需要承担法律责任，处二年以下有期徒刑或者拘役 结语 根据法律规定，赠与婚姻外第三者的房屋一般是可以要回来的，即使房屋已过户登记在了他人名下，可以要求第三者通过金钱折价的方式返还购房款。夫妻共同财产的房屋属于夫妻间的重大事项，夫妻一方无权擅自处理。如果给小三的房子属于夫妻共同财产，夫妻一方可以向法院起诉要求返还。然而，小三是否承担法律责任需根据具体情况而定，普通第三者插足夫妻婚姻关系并不需要承担法律责任，但如果涉及重婚罪，会面临相应的法律惩罚。 法律依据 《民法典》 第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。” |
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