| 问题 | 儿子过户需要哪些手续？ |
| 释义 | 父母赠与房屋给子女需办理“赠与公证”，过户至房屋交易所，缴纳契税和杂税。再次买卖房屋时，需支付额外的礼品费，即成交价的20%。子女继承父母房屋需办理“继承公证”，并在房屋交易所继承、转让房屋。 法律分析 父母将房屋交给子女时，需要到公证处办理“赠与公证”，然后将房屋所有权过户到房屋交易所。当时契税是3%，还有几百元的杂税。如果再次买卖房屋，将在正常费用项下获得另一笔礼品费，即成交价的20%。子女继承父母房屋（父母去世）的，应当到公证处办理“继承公证”，再到房屋交易所继承、转让房屋。 拓展延伸 儿子房产过户的法律程序和要求 儿子房产过户的法律程序和要求通常包括以下步骤和要点。首先，确保儿子已满法定年龄并具备完全民事行为能力。其次，准备相关文件，如原房产证、身份证明、婚姻状况证明等。接下来，前往当地不动产登记中心办理过户手续，提交申请表和相关文件，并缴纳相应的费用。在办理过程中，可能需要进行产权调查和评估，确保房产的合法性和价值。最后，等待不动产登记中心的审批和颁发新的房产证。过户期间，还需遵守相关法规和规定，如纳税义务、法定继承权等。确保按照法律程序和要求办理过户手续，以确保儿子的房产权益合法有效。 结语 儿子房产过户需要遵循一系列法律程序和要求。首先，确保儿子符合法定年龄和完全民事行为能力。然后准备相关文件，包括原房产证、身份证明和婚姻状况证明等。前往不动产登记中心办理过户手续，提交申请表和相关文件，并缴纳费用。过程中可能需要进行产权调查和评估，以确保房产的合法性和价值。最后，等待不动产登记中心的审批和颁发新的房产证。过户期间，需遵守纳税义务和法定继承权等相关法规和规定。确保按照法律程序办理过户手续，保障儿子的房产权益合法有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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