| 问题 | 房东应该对租房中的甲醛问题负责吗？ |
| 释义 | 租赁房屋甲醛超标可解除合同，要求退还押金和租金。租赁合同需保证房屋处于良好状态，违约可解除合同。甲醛超标违反合同规定，危害健康，可解除合同并要求退款。租房纠纷可协商解决，如不成可诉诸法院，准备相关材料起诉。燃气灶问题，自然老化由房东负责，人为损坏由租客负责。双方需检查设备质量并签署交接清单，约定维修责任。租房买房需提供服务，设备有保养和保修期。 法律分析 租赁的房子甲醛超标可解除合同，并可要求房东退还押金和租金。你们签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，条款未违反法律、法规的强制性规定，租赁合同合法有效。《民法典》规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”因双方在合同中约定租赁的房屋及房屋附属生活设施处在良好的状态下，故作为房东在合同签订后，除了交付房屋，还应当保证所交付的房屋处在良好的状态下，为承租人正常生活使用。 现经检测出租房屋内的甲醛含量已经超过国家规定的卫生标准，违反了合同的规定，并危害到人身健康，房东交付的房屋不符合约定，构成了违约。因此，你依法享有解除租赁合同的权利。法律也规定，租赁物危及承租人安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，房东也需将所收取的租金及抵押金退你。 租房房子有问题房东不给解决怎么办 建议双方就房屋租赁纠纷进行协商，协商不成的，可以通过向人民法院提起诉讼维护自己的权益。但是如果在协商过程中出现争执、打架斗殴、毁坏财物等行为，矛盾升级为治安事件或刑事案件，派出所是会处理的，建议及时报警。 房屋租赁纠纷相关的诉讼请求主要有继续履行合同、解除合同、赔偿损失等几种，起诉时需要准备以下的材料： 起诉状、原告身份证复印件、被告户籍信息或居住证信息，房屋租赁合同，双方存在纠纷的证据，原告据以主张损害赔偿的证据。 出租房燃气灶问题谁负责 出租房燃气灶问题谁负责，自然老化的应房东出钱，人为搞坏的租客出。在进入其他电气设备前，双方应到场检查设备的质量，正常使用后，与租户签署交接清单，约定以后由谁来维修。如果承租人在使用后一个月内因非人为原因受到损坏，业主应进行维修。我们租房买房主要是服务，设备也属于服务范围，应该有一定的保养期和保修期。 结语 根据相关法律规定，当租赁房屋甲醛超标时，您有权解除合同并要求房东退还押金和租金。房东在交付房屋时应保证其处于良好状态，符合约定用途。若房屋内甲醛超标，违反了合同规定且危害人身健康，构成违约。建议您与房东协商解决纠纷，如协商不成可向法院提起诉讼维护权益。若在协商过程中发生争执，建议及时报警。在起诉时需准备相关材料。对于出租房燃气灶问题，自然老化由房东承担费用，人为损坏由租客承担。双方应在交接时检查设备质量并约定维修责任。设备也属于服务范围，应有保养和保修期。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
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