| 释义 |
法律分析：共有房屋产权的出售需要遵循一定的程序和规定。首先，所有共有人需达成一致并签署协议，明确出售比例、价格等事项。其次，共有人需要向房屋所有权登记机关申请变更登记，将房屋产权转让给购买方。最后，出售款项按照共有人持有份额进行分配。
法律依据：
1.《物权法》 第五十六条 共有人行使共有物的管理、处分等事项，应当经过共有人协商一致；对于需要共有人协商一致的事项，任何一方都有权要求共有人协商。
2.《物权法》 第五十七条 共有人一方的行为，损害其他共有人权益的，其他共有人有权要求其承担民事责任。
3.《物权法》 第六十四条 当事人之间有约定的，应当按照约定；没有约定或者约定不明确的，合同各方按照持有份额享有共有财产的权利和承担债务的义务。
4.《物权法》 第七十三条 不动产登记应当反映不动产的状况和权利状况。不动产的登记机关应当依法对登记申请进行审查，确认登记申请符合法定条件和规定的，予以登记。
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