| 问题 | 邀约与要约邀请的区别，要约与邀约有什么区别？ |
| 释义 | 要约与要约邀请的区别在于，要约邀请是一方邀请对方向自己发出要约，是一种事实行为；而要约是一方向他方发出订立合同的意思表示，是一种法律行为。要约邀请可以撤回，只要未给对方造成信赖利益的损失，邀请人不承担法律责任。要约具有拘束力，违反有效要约的人应承担法律责任。要约邀请旨在减少对要约人的损害，合同成立前的要约行为可以撤销。 法律分析 1、要约与要约邀请的区别 (1)要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约，而要约是一方向他方发出订立合同的意思表示 (2)要约邀请是一种事实行为，而非法律行为。要约是希望他人和自己订立合同的意思表示，是法律行为 (3)要约邀请只是引诱他人向自己发出要约，在发出邀请要约邀请人撤回其中邀请，只要未给善意相对人造成信赖利益的损失，邀请人并不承担法律责任，以下四个法律文件为要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书。 2、要约与要约邀请的区分标准 从法律性质上看，要约是当事人旨在订立合同的意思表示，它是一经承诺就产生合同的可能性，所以，要约在发生以后，对要约人和受约人都应生一定的拘束力。如果要约人违反了有效的要约，应承担法律责任。 但要约邀请不是一种意思表示，而是一种事实行为，也就是说，要约邀请是当事人订立合的有利于避免和减少因要约内容不全、市场环境变化等各种因素可能造成的对要约人的损害。尤其应该看到，既然合同成立后都允许当事人协议解除合同，那么，在合同成立之前的要约行为也应可以撤销。 拓展延伸 邀约、要约和邀请的区别及应用场景 邀约、要约和邀请是法律领域中常用的术语，它们在含义和应用场景上有所区别。邀约指的是一方向他人发出邀请，希望对方参加某项活动或事件，通常是非正式的。要约则是指一方向他人发出明确的意愿，希望与对方达成合同关系，要约具有法律效力。而邀请则是一方向他人发出请求，希望对方参加某项活动或事件，但并不构成法律关系。 在应用场景上，邀约通常用于社交活动、聚会或邀请朋友参加特殊场合。要约则常见于商业合同、购买协议或工作合同等需要明确法律效力的场合。邀请则广泛应用于各种活动、会议、婚礼等，但并不涉及法律义务。 总之，邀约、要约和邀请在含义和应用场景上有所区别。了解这些区别有助于我们在不同情境下使用正确的术语，并理解其法律效力与约束力的差异。 结语 要约与要约邀请的区别在于，要约邀请是一方邀请对方向自己发出要约，而要约是一方向他方发出订立合同的意思表示。要约邀请是一种事实行为，而非法律行为；而要约是法律行为。要约邀请只是引诱他人向自己发出要约，在邀请人撤回邀请前，只要未给善意相对人造成信赖利益的损失，邀请人并不承担法律责任。要约具有法律效力，一旦发生，对要约人和受约人都应生一定的拘束力。了解这些区别有助于我们在法律领域正确运用术语，并理解其法律效力与约束力的差异。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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