问题 | 中途退租,押金是否能退还? |
释义 | 房租合同提前退租问题的主旨是:根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方提前退租不退房租。如果双方协商一致,押一付三的房租可以部分退回。但如果在租赁合同中约定一方提前退租不退房租,则出租人可以不退房租。 法律分析 房租合同未到期,如果承租人与出租人协商一致的,押一付三的房租可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定,一方提前退租,不退给承租人房租的,则出租人可以不退房租。 法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。“以上便是问题的相关答案及法律依据,大家可以仔细阅读。” 拓展延伸 租房合同解除后,押金能否全额返还? 根据租房合同解除后的具体情况,押金是否能全额返还存在一定的法律规定和约定。通常情况下,如果租户按照合同规定履行了租期、维护房屋的责任,并且没有违反合同条款,那么押金应当全额返还。然而,如果租户在租期内造成了房屋损坏、违约或未支付租金等情况,房东可能有权扣除相应的费用来修复损坏或弥补租金损失。此外,一些地区可能有特定的法律规定,限制了押金的退还方式和时限。因此,具体情况需参考租房合同和相关法律法规,或咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。根据租房合同解除后的具体情况,押金是否能全额返还存在一定的法律规定和约定。具体情况需参考租房合同和相关法律法规,或咨询专业律师以获取准确的法律意见。希望以上信息能对您有所帮助。 法律依据 中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物: (一)标的物严重不符合约定; (二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。 |
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